Cómo Hacer tus Sueños Realidad
Los gustos y estilos de cada persona son muy subjetivos. Un contratista de construcción específica al cliente podrá darte la casa que tanto deseas - quizá hasta por la cantidad de dinero que estás dispuesto a gastar. A diferencia de los contratistas de casas en serie o de los contratistas generales, quienes normalmente, construyen casas basándose en planes de distribuciones estandarizados para casas en grupos dentro de una colonia o subdivisión planificada, una casa específica al cliente se diseña a partir de una idea (o de una distribución modificada) y podrá construirse en cualquier lote que se desee.

Existen varios puntos que deberán ser considerados e indagarse antes de firmar un contrato (por ejemplo, decidir la cantidad de tu presupuesto, tramitar la documentación preliminar para la aprobación de tu préstamo con la institución prestamista, determinar la cantidad de dinero libre de adeudos en tu casa actual, y la elección de la zona donde se construirá la casa), pero el secreto para lograr una experiencia placentera para tu casa actual está en contratar a la constructora indicada para tus planes y visión.

• Cierra el trato con el contratista que va a realizar la construcción lo antes posible. Es decir, si compraras un lote en una colonia o subdivisión y, luego, te enteraras que la nueva reglamentación de la asociación de colonos ha restringido el tamaño y tipo de casa que se puede construir en la colonia, te verás en la posible situación en que, o vendes el lote o modificas los planes de la casa que habías soñado.

• No existe un solo constructor para todos los tipos de casas. Cada compañía constructora tiene su propia especialidad y estilo. Así qué, aún si alguna amistad te recomienda una compañía, investiga en qué tipo de casas se especializa antes de pedirles una cotización.

• Los códigos locales de construcción pudieran confundir a un constructor que no trabaja en la zona y esto te pudiera costar dinero. Un constructor que normalmente construye en la zona donde estará ubicada tu futura casa, tendrá un mejor conocimiento de los subcontratistas de calidad para la contratación, de los patrones climatológicos y de cómo solicitar los permisos.

• Elige el constructor que se sienta cómodo al comunicarse contigo. Deberás sentirte con libertad de expresar tus dudas conforme se presenten. A nadie le hace bien guardarse los enojos ni desilusiones hasta el punto de explotar. Es más difícil (y caro) retroceder para arreglar el problema que pudiera haberse corregido en el momento en que ocurría.

• Asegúrate que el constructor te dé por escrito los diferentes tipos de garantías que ofrecerá sobre la casa. La mayoría de las constructoras respaldan su trabajo durante 1 año. Algunas constructoras que estén respaldadas por una aseguradora pudieran ofrecer un periodo de garantía más largo en algunos de los aspectos del proceso. No esperes menos de dos llamadas de servicio durante el primer año - una en los primeros 120 días y otra alrededor del 11vo. mes antes que termine la garantía.

• ¿En el aspecto financiero, tiene estabilidad la compañía? Esto te parecerá no ser de tu incumbencia, pero en realidad, sí lo es. Si una compañía sobrelleva un negocio día a día con dificultad y va de un trabajo a otro, no habrá garantía de que podrá continuar en la industria y terminar la casa o respaldar la garantía que te ofrecieron después de que te mudes. Es una excelente idea, checar si hubiera quejas o halagos de la compañía con la Agencia para el Mejor Comercio (BBB, por sus siglas en inglés) o con la asociación local de constructoras de casas habitación.

• Firma un contrato preliminar. Este contrato no solamente te dará tranquilidad sino que también le asegurará a la constructora que hay seriedad de tu parte y que quieres ver el trabajo terminado. Algunos de los aspectos que debieran quedar estipulados son la fecha de terminación, el precio, las cantidades de dinero a tu disposición, los planos, el desglose de los costos, el procedimiento para la petición de cambios o para hacer pedidos, el proceso para la resolución de desacuerdos, la garantía, las posibles contingencias y el proceso de pagos.

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