Las Reparaciones de los Techados No Tienen Por qué Ser Estresantes
La mayoría de los techos se diseñan de tal forma que duren 20 años o más con tan sólo unas cuantas pequeñas reparaciones (algunos tipos como los techos de cobre, de tejas de material compuesto o de barro pudieran durar mucho más tiempo), sin embargo, tarde o temprano habrá la necesidad de hacer una reinstalación completa o un recubrimiento del sistema existente. Debido al alto costo de cualquiera de estas dos opciones, lo mejor será escoger cuidadosamente al contratista que fueras a utilizar. Antes de que dejes que el hombre de tu colonia que hace reparaciones menores brinque sobre tu techado con un par de zapatos de golf con picos, pide por lo menos tres cotizaciones de contratistas que estén altamente calificados.

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He aquí, algunos puntos que deberás tener presente cuando evalúes a cada uno de estos profesionistas en techados. · No creas en la palabra del contratista cuando te dice que sí cuenta con seguro. Pídele que te muestre un certificado de seguro. La póliza debe ofrecer cobertura de responsabilidad civil y de compensación al trabajador. Asegúrate que el periodo de tiempo de la cobertura sea el suficiente para evitar que el seguro caduque antes de que se termine la reparación o la recolocación de tu techado. · Todos los estados son diferentes (verifica en el Departamento de Regulación de Profesionistas de tu localidad) en lo que se refiere a las licencias para los contratistas. Si tu estado exige una licencia específica, asegúrate de que el contratista cumple con los requisitos para la licencia. · Si fuera posible, elige un contratista que tenga un historial bueno de obras de construcción. Pídele su lista de referencias y llámale a varios de los clientes que se muestran en la lista para pedirles sus comentarios. Una buena regla a seguir cuando llames, es hablar con aquellos clientes cuyo trabajo se haya terminado por lo menos hace tres años. · Además, no sería mala idea pedir informes sobre la situación financiera del contratista. Comunícate con la Agencia para el Mejor Comercio (BBB) para investigar si hay quejas o comentarios que te pudieran poner en alerta. Averigua si el contratista es miembro de alguna de las asociaciones nacionales o regionales de la industria, por ejemplo, si es miembro de la Asociación Nacional de Contratistas para Techados (1-800-872-7663). · Pregunta qué parte del trabajo será realizada por el contratista y qué parte será subcontratada. · Pide que todos los puntos referentes al trabajo se hagan por escrito. La cotización deberá ser detallada y explicar el trabajo que se hará, cuánto costará, cuándo se terminará y el tipo de garantía que se incluye en ese precio. Toma unos momentos para leer todos los detalles de la garantía ya que esta pudiera invalidarse por diversas razones. Una buena garantía deberá cubrir los defectos en los materiales durante tres años en un trabajo de reparación y hasta cinco años en los trabajos nuevos. · Cuando se termine el proyecto y antes de dar el último pago, asegúrate de que el contratista te dará un libramiento de embargos. Esto te protegerá si a uno de los subcontratistas o proveedores que utilizó el contratista no se le pagó adecuadamente y pone alguna demanda contra los servicios o materiales de la obra.